王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房價的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個月后，王某又與劉某簽訂合同，將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的有（　?。?br />①丁某支付房款且訂立合同在先，但無法取得該房屋所有權(quán)
②該房屋已經(jīng)過戶到劉某名下，丁某應(yīng)要求劉某返還房屋
③王某“一房二賣”的行為，導(dǎo)致兩個合同均不生效
④王某與丁某簽訂了合同，無法履約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

【答案】B

【解答】

【點評】

聲明：本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有，未經(jīng)書面同意，不得復(fù)制發(fā)布。

發(fā)布：2024/11/19 0:30:1組卷：104引用：15難度：0.5

相似題

1．2020年10月7日，杭州劉某與張某簽訂了一份房屋買賣合同。合同上僅約定：房屋交易金額為70萬元，張某預(yù)交79萬，（對剩下一萬只是雙方口頭約定，待劉某將水電等生活用費交完再付款）。但合同上并未約定劉某何時搬離房屋，也未約定違約責(zé)任?，F(xiàn)張某已完成房屋過戶手續(xù)，但劉某遲遲不搬，并主張張某須先支付剩下的一萬元。下列說法正確的是（　?。?/h2>

A．張某未付全款，房屋所有權(quán)仍歸劉某

B．合同缺少履行期限、違約責(zé)任等，是無效合同

C．口頭合同沒有法律效力，劉某有權(quán)要求張某必須先付一萬元

D．房子已完成過戶手續(xù)，所有權(quán)歸張某，劉某應(yīng)盡快搬離

發(fā)布：2024/11/18 0:0:1組卷：5引用：1難度：0.5

2．閱讀材料，完成下列要求。
甲公司向乙公司發(fā)出一份傳真，訂購該公司秘制月餅600份，每份價格120元，要求中秋節(jié)前兩天送達。乙公司回復(fù)：可以，但每份月餅價格提高10元。甲公司看到回復(fù)后表示接受。生產(chǎn)過程中，乙公司生產(chǎn)設(shè)備突發(fā)故障。乙公司將這一情況及時通知甲公司，并安排員工加班加點，最終于中秋節(jié)前一天將500份月餅送至甲公司。
請結(jié)合材料，運用《法律與生活》的知識，分析本案中合同訂立的過程，并分析說明乙公司是否要承擔(dān)違約責(zé)任。
發(fā)布：2024/11/17 11:30:2組卷：6引用：5難度：0.4
解析

A．按照合同約定王某享有該車的所有權(quán)

B．未辦理過戶該車所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移

C．李某購買并實現(xiàn)車輛交付享有所有權(quán)

D．因疫情影響張某可主張免除違約責(zé)任

發(fā)布：2024/11/19 5:0:1組卷：6引用：5難度：0.7

把好題分享給你的好友吧~~