李某、王某夫婦名下有房子一套，2023年5月6日，李某、王某夫婦（抵押人）與A融資租賃公司（簡稱A公司）簽訂《抵押擔保合同》，約定李某、王某夫婦以名下房屋為債務(wù)人提供擔保，向A公司抵押借款300萬元，還款時間為2023年12月20日。對此理解正確的是（　?。?br />①A公司可以享有對房屋占有、使用、收益的權(quán)利
②A公司獲得房產(chǎn)抵押權(quán)，所要承擔的風險會下降
③若債務(wù)人不履行債務(wù)，A公司有權(quán)拍賣涉案房屋
④抵押期間該房屋的所有權(quán)不屬于李某、王某夫婦

A．①②

B．②③

C．①④

D．③④

【考點】他物權(quán)．

【答案】B

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/7/19 8:0:9組卷：43引用：4難度：0.5

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1．受疫情影響，小楊的餐廳生意不好，資金出現(xiàn)問題，找小黃借了10萬元周轉(zhuǎn)，拿自己的愛車做了抵押。抵押合同約定，小楊在債務(wù)到期后不還錢，車子就歸小黃。債務(wù)到期后，小楊無法還債。這時，小黃（　?。?/h2>

A．依據(jù)合同，自動獲得該車的所有權(quán)

B．可以要求就該車輛的價款優(yōu)先受償

C．在簽訂合同時已經(jīng)取得該車所有權(quán)

D．已經(jīng)占有該車輛，但未取得所有權(quán)

發(fā)布：2024/11/7 22:30:1組卷：94引用：5難度：0.4

2．農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請法院保護。甲的行為侵犯了乙對宅基地的（　　）
A．擔保物權(quán) B．用益物權(quán) C．所有權(quán) D．承包經(jīng)營權(quán)
發(fā)布：2024/11/9 17:0:1組卷：84引用：21難度：0.8
解析
3．某農(nóng)民用合法收入買了一臺聯(lián)合收割機。農(nóng)忙時，他用收割機自己收莊稼，同時也出租給別人。兩年后，他將收割機賣掉。該農(nóng)民擁有對這臺收割機的（　?。?br />①質(zhì)權(quán)
②使用權(quán)
③收益權(quán)
④抵押權(quán)
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/4 9:0:1組卷：1引用：3難度：0.7
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