閱讀圖文資料，完成下列要求。
吉布提全國人口約96萬，自然資源貧乏，工農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。由中國企業(yè)參與投資建設(shè)的吉布提國際自貿(mào)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃面積約48.2平方千米，包含老港改造區(qū)、港口功能區(qū)、商貿(mào)物流及出口加工園區(qū)。該項(xiàng)目采用“前港-中區(qū)-后城”發(fā)展模式（如圖），預(yù)計(jì)2045年全部項(xiàng)目建成后，將成為非洲最大的自貿(mào)區(qū)，也是我國“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重要節(jié)點(diǎn)。截止2019年底，已吸引20多家企業(yè)入園設(shè)廠，初期重點(diǎn)發(fā)展糧食及食品加工、包裝生產(chǎn)、紙業(yè)等簡單的出口加工業(yè)。目前，吉布提國際自貿(mào)區(qū)的主要服務(wù)對(duì)象是正處于工業(yè)化快速發(fā)展時(shí)期的埃塞俄比亞。

（1）從吉布提國情考慮，說明園區(qū)初期重點(diǎn)發(fā)展簡單出口加工業(yè)的原因。
（2）說明目前埃塞俄比亞成為吉布提國際自貿(mào)區(qū)主要服務(wù)對(duì)象的原因。
（3）推測該項(xiàng)目全部建成后老港區(qū)發(fā)生的用地類型及城市景觀的變化。
（4）簡述“前港-中區(qū)-后城”發(fā)展模式對(duì)吉布提國際自貿(mào)區(qū)項(xiàng)目整體建設(shè)的益處。