當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年湖北省十堰一中高三（上）第三次月考政治試卷> 試題詳情

2021年12月．張先生與某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房認(rèn)購協(xié)議。依照認(rèn)購協(xié)議，張先生向該房產(chǎn)公司支付了2萬元的認(rèn)購金。2022年6月，張先生收到房產(chǎn)公司的通知，表示可以簽訂商品房買賣合同，但同時(shí)表示由于整體房價(jià)大幅上漲，張先生之前訂購的房屋價(jià)格也由之前約定的每平2萬元上調(diào)至每平2.5萬元。對此張先生不能接受，雙方協(xié)商未果，張先生向法院提起訴訟。在此案件中（　?。?br />①商品房認(rèn)購協(xié)議不是正式購房合同，房產(chǎn)公司無需履行
②房產(chǎn)公司違背了誠信原則，應(yīng)按約定全面履行合同義務(wù)
③房產(chǎn)公司因違約應(yīng)返還張先生2萬元認(rèn)購金并賠償損失
④因房價(jià)上漲屬于不可抗力，可免除房產(chǎn)公司的違約責(zé)任

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任；合同履行的原則．

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評】

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發(fā)布：2024/6/28 8:0:9組卷：25引用：3難度：0.6

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1．2017年12月，嘉興某農(nóng)貿(mào)公司（甲方）與某家禽養(yǎng)殖場（乙方），簽訂合同，約定：乙方在2018年4月，向甲方供應(yīng)1萬只雞；甲方支付預(yù)付款2萬元；如有糾紛，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2018年1月1日，甲方支付預(yù)付款2萬元。2018年3月，當(dāng)?shù)赝话l(fā)禽流感。乙方的雞全被捕殺。乙致電甲表示無雞可賣，甲方遂要求解除合同，并返還預(yù)付款、承擔(dān)違約責(zé)任。乙方認(rèn)為自己沒有主觀過錯(cuò)，不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。甲方無奈，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
運(yùn)用《生活中的法律常識》中的相關(guān)知識，結(jié)合本案，回答下列問題：
（1）乙方是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？請說明理由。
（2）如乙方不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決向法院起訴，法院是否受理？并說明理由。
發(fā)布：2024/11/12 11:0:2組卷：83引用：7難度：0.4
解析
2．G商家在M購物網(wǎng)站首頁顯著位置為自家的W商品打廣告，承諾價(jià)格較低，24小時(shí)內(nèi)發(fā)貨等。張某在M購物網(wǎng)站上按購物提示購買了2件W商品，在48小時(shí)后仍未見G商家發(fā)貨。在這一交易行為中（　?。?br />①交易合同成立，符合法律規(guī)定
②M購物網(wǎng)站管理不當(dāng)，應(yīng)與張某解除合同
③G商家違背承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
④張某有權(quán)要求G商家賠償損失
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/11/13 15:0:1組卷：26引用：3難度：0.7
解析
3．王某因急需用錢，把一套價(jià)值50萬元的房子賣給了朋友張某，張某向王某支付預(yù)付款40萬元。在去辦理過戶手續(xù)之前，張某因?yàn)樾枰惧X做生意，向朋友李某借款50萬元，用剛購買的房產(chǎn)抵押給李某，并寫了一張借條且注明用剛從王某處購買的房產(chǎn)作抵押。因張某沒再交付10萬元的購房款，王某與張某協(xié)商暫不辦理過戶手續(xù)。一年后，張某做生意失敗，無力歸還李某的借款，李某多次催討無果，遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣。在訴訟過程中，張某承認(rèn)借款的事實(shí)，但認(rèn)為抵押沒有生效，法院支持了張某這一主張，但責(zé)令其償還李某50萬元借款。
（1）從物權(quán)的角度，分析為什么法院會支持張某“抵押沒有生效”的主張。
（2）若李某對法院判決不服，他能單方就此糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁嗎，請你說明理由。
發(fā)布：2024/11/11 23:30:1組卷：5引用：1難度：0.3
解析

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