當前位置：人教版選修5《3.2 訂立合同有學問》2019年同步練習卷（2）> 試題詳情

2012年7月份，王先生通過中介買了一套新房，合同寫好是麗星景園小高層803房，但到開發(fā)商辦理更名手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)不是麗星景園的房子，是與麗星景園相鄰的房子，房子周圍環(huán)境遠比麗星景園差。王先生交了一萬元定金，已簽訂了合同。
請問上述合同有效嗎？為什么？

【考點】有效合同與無效合同．

【答案】見試題解答內(nèi)容

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/6/27 10:35:59組卷：3引用：2難度：0.1

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1．小丹和小張婚后多年一直不想懷孕生孩子，導致丈夫極度不滿。為了安撫丈夫，小丹和丈夫簽訂協(xié)議，保證在兩年內(nèi)懷孕生孩子，否則賠償丈夫精神損失費10萬元。然而此后兩年里，小丹因忙于工作，一直拒絕懷孕。因此，小張起訴小丹，要求其履行生子承諾，否則支付精神損失費10萬元。本案中（　?。?br />①因協(xié)議限制婦女的生育自由，違反法律規(guī)定，所以無效
②小張和小丹擁有人身自由權，雙方自愿約定的協(xié)議有效
③小張和小丹的協(xié)議無效，小丹無須按照協(xié)議履行其承諾
④小丹應該履行生子承諾，否則支付精神損失費10萬元
A．①④ B．①③ C．②③ D．②④
發(fā)布：2024/11/10 12:0:1組卷：14引用：5難度：0.5
解析
2．朱某在某村利用村民宅基地修建“XX家園”商品房。閆某與朱某簽訂房屋認購書（朱某隱瞞了該住宅樓未取得商品房預售許可證明及房屋產(chǎn)權證書的事實），約定朱某將XX家園住宅樓三單元301室以20萬元賣給閆某，閆某應在簽訂房屋認購書后10日內(nèi)付清60%的購房款，剩余部分交付房屋時一次付清。合同簽訂后，閆某給付朱某購房款12萬元，朱某向閆某出具收款收據(jù)。后來朱某未按約定時間交付房屋，閆某亦未按期交付剩余購房款。兩年后，因朱某仍未交付房屋，閆某提起訴訟，請求人民法院判決朱某返還購房款。
（1）如何取得商品房所有權和保證商品房用地的合法性？
（2）從合同效力的角度，判斷人民法院是否會支持閆某的訴訟請求并說明理由。
發(fā)布：2024/11/7 15:30:1組卷：10引用：2難度：0.4
解析
3．2022年8月初，A說要將自己的汽車以6.6萬元的低價賣給B，但要等自己從老家返回后方能交付。B非常高興，先行支付了3萬元，并約定余款一手交錢、一手交車。然而，A在老家將汽車以8萬元賣給了C，并完成了過戶手續(xù)。當A欲將3萬元返還給B時，B不同意，聲稱其交易在先，要求A交車。下列說法成立的是（　?。?br />①A與B的汽車交易合同成立
②A與C的汽車交易是無效的
③A應該雙倍返還3萬元押金給B
④該車所有權已經(jīng)讓渡給C
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/9 15:30:2組卷：11引用：7難度：0.6
解析

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