2023年3月，小李和林某二人經(jīng)過協(xié)商，簽訂了房屋買賣合同。小李向林某支付了10萬元定金，約定五天后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同三天后，鄰居劉某欲以100萬元的高價(jià)購買林某的房產(chǎn)，并一次付清全部購房款。林某于是找到小李，要求解除合同，退還小李的購房定金。雙方爭執(zhí)不下，訴諸法院。本案中（　?。?br />①該房屋買賣合同已經(jīng)生效，林某不能單方面解除合同
②林某需承擔(dān)違約責(zé)任，但小李只能主張雙倍返還定金
③小李若要求繼續(xù)履行合同的主張，會得到法院的支持
④該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，林某不能要求解除合同

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【答案】B

【解答】

【點(diǎn)評】

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發(fā)布：2024/7/19 8:0:9組卷：25引用：12難度：0.6

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3．王某與包工頭李某訂了農(nóng)村建房施工合同，約定李某為王某建設(shè)二層樓房一棟，分四次支付款項(xiàng)。合同簽訂后，李某帶著施工隊(duì)開始施工，王某也按約定進(jìn)度給款。當(dāng)李某施工至打好墊層、尚未完成圈梁之時，發(fā)現(xiàn)工程預(yù)算少于實(shí)際工程款金額，故向王某提出提前預(yù)支下一階段工程款，二人協(xié)商未果后，李某表示不再繼續(xù)施工。對此分析正確的是（　?。?/h2>

A．李某可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁

B．合同雙方當(dāng)事人不能變更已簽訂的合同

C．雙方協(xié)商未果可能導(dǎo)致建房施工合同無效

D．李某單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

發(fā)布：2024/11/10 7:0:1組卷：40引用：6難度：0.6

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