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近年來,老舊小區(qū)加裝電梯工作在順利推進,但也面臨一些法律困境。民法典第二百七十八條規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設施應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意(下稱“同意門檻”)。由于業(yè)主的“同意門檻”較高,高層住戶與低層住戶之間的矛盾、年輕人與老年人之間的矛盾,再加上居住人員復雜、房屋產(chǎn)權性質復雜多樣,使得住戶之間在加裝電梯問題上難以達成一致意見。
某班同學圍繞“是否可以降低業(yè)主的同意門檻來加裝電梯”開展辯論賽。辯論雙方表達各自觀點并展開論證,見表。
觀點 |
開篇立論 |
正方: 可以降低業(yè)主的同意門檻 |
老舊住宅加裝電梯是為了適應經(jīng)濟社會發(fā)展、提高群眾生活宜居水平。雖然當前高、低樓層住戶對此確實存在分歧,但誰也不能斷言自己和家人永不使用無電梯的高樓層住宅。從一個較長的時間段來看,加裝電梯的政策實際上將惠及所有人,對所有人都是公平的。因此,通過降低同意門檻來推動加裝電梯的工作是可行的。 |
反方: 不可以降低業(yè)主的同意門檻 |
民法典第二百七十八條關于改建、重建建筑物及其附屬設施的規(guī)定,實際上是對業(yè)主不動產(chǎn)權利界限的清晰劃分,并在某種程度上限制了物業(yè)公司的權利,物業(yè)公司不能隨意聯(lián)合部分業(yè)主就擅自動用公共維修資金或者進行改建,這有利于維護業(yè)主合法權益。若降低同意門檻,則存在侵犯業(yè)主不動產(chǎn)相關權利的潛在風險,有悖于民法典保護公民財產(chǎn)權利的立法初衷。 |
(1)假設你被邀請加入這場辯論賽,你支持哪方觀點?運用《哲學與文化》中“價值判斷與價值選擇”相關知識,進一步闡明你支持這一觀點的理由。
(2)不考慮同意門檻因素,就如何推進老舊小區(qū)加裝電梯工作提兩條具體建議并給出哲學依據(jù)。