王某將一套商品房以80萬元價(jià)格賣給李某，雙方簽訂購房合同并約定違約金，李某支付了24萬元首付款，王某將房屋交付李某先行居住。在過戶前，房價(jià)上漲，王某要求漲價(jià)，李某沒有同意。王某私自將此房以90萬元又賣給張某，張某全額付款，王某協(xié)助張某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本案中（　?。?br />①李某取得房屋所有權(quán)，因?yàn)榉课菀呀桓?br />②張某取得房屋所有權(quán)，因?yàn)榉课菀堰^戶登記
③張某雖取得房屋所有權(quán)，但無權(quán)要求李某搬出
④王某對李某構(gòu)成違約，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任

A．①②

B．③④

C．②④

D．①④

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評】

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發(fā)布：2024/5/23 20:38:36組卷：5引用：2難度：0.5

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2．王某欲轉(zhuǎn)讓一套商品房。王某與洪某自愿簽訂了一份房屋買賣合同，洪某依照合同約定支付定金10萬元，隨后因周邊房價(jià)上漲，王某便以更高價(jià)格賣給陳某。陳某與王某達(dá)成協(xié)議，付完全款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。而后，洪某訴至法院要求王某履行合同。法院將（　?。?/h2>

A．認(rèn)定王某與陳某的產(chǎn)權(quán)過戶登記有效

B．認(rèn)定陳某因善意取得該房屋的所有權(quán)

C．認(rèn)定王某跟洪某的合同違約，退還洪某定金10萬元

D．支持陳某過戶登記，陳某取得該商品房土地所有權(quán)

發(fā)布：2024/11/12 11:0:2組卷：88引用：4難度：0.6

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