閱讀下列材料，回答問題。
材料一 令既具，未布，恐民之不信，已乃立三丈之木於國都市南門，募民有能徙置北門者予十金?！谑曳怯熊姽φ摚坏脼閷偌?。……有功者顯榮，無功者雖富無所芬華?！∴l(xiāng)邑聚為縣，置令、丞，凡三十一縣。為田開阡陌封疆，而賦稅平。
--《史記?商君列傳》
材料二 富強者并兼山澤，貧弱者望絕一廛，致令地有遺利，民無余財?；驙幃€畔以亡身，或因饑饉以棄業(yè)，而欲天下太平，百姓豐足，安可得哉？今遣使者循行天下，與牧守均給天下之田。
--《魏書?高祖紀上》
材料三 舊無三長，唯立宗主督護。所以民多隱冒，五十、三十家方為一戶。（李）沖以三正治民，所由來遠，于是創(chuàng)三長之制而上之。
--《魏書?李沖傳》
請回答：
（1）據(jù)材料一、二，商鞅變法和孝文帝改革在土地問題上分別采取了什么措施？簡要分析采取這些措施的不同原因。
（2）結合商鞅變法和孝文帝改革成功的經(jīng)驗，簡要分析改革成功必須具備的因素。