當(dāng)前位置： 2021年浙江省精誠(chéng)聯(lián)盟高考政治適應(yīng)性試卷> 試題詳情

2020年3月2日，李某與A單位簽訂了一份“店鋪?zhàn)赓U合同”，合同約定租期為3年，李某按合同約定支付了租金和保證金。4月2日，李某承租的店鋪被鑒定為危房，A單位依法要求李某騰還房屋，但李某拒絕，A單位將李某訴至法院。本案中（　?。?/h1>

A．李某與A單位簽訂的“店鋪?zhàn)赓U合同”成立

B．李某與A單位簽訂的“店鋪?zhàn)赓U合同”有效

C．A單位需返還租金和雙倍返還保證金給李某

D．租賃合同還未到期，李某可以拒絕騰還房屋

【考點(diǎn)】有效合同與無(wú)效合同；合同違約與違約責(zé)任．

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/5/27 14:0:0組卷：64引用：2難度：0.3

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1．小丹和小張婚后多年一直不想懷孕生孩子，導(dǎo)致丈夫極度不滿。為了安撫丈夫，小丹和丈夫簽訂協(xié)議，保證在兩年內(nèi)懷孕生孩子，否則賠償丈夫精神損失費(fèi)10萬(wàn)元。然而此后兩年里，小丹因忙于工作，一直拒絕懷孕。因此，小張起訴小丹，要求其履行生子承諾，否則支付精神損失費(fèi)10萬(wàn)元。本案中（　?。?br />①因協(xié)議限制婦女的生育自由，違反法律規(guī)定，所以無(wú)效
②小張和小丹擁有人身自由權(quán)，雙方自愿約定的協(xié)議有效
③小張和小丹的協(xié)議無(wú)效，小丹無(wú)須按照協(xié)議履行其承諾
④小丹應(yīng)該履行生子承諾，否則支付精神損失費(fèi)10萬(wàn)元
A．①④ B．①③ C．②③ D．②④
發(fā)布：2024/11/10 12:0:1組卷：14引用：5難度：0.5
解析
2．朱某在某村利用村民宅基地修建“XX家園”商品房。閆某與朱某簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)（朱某隱瞞了該住宅樓未取得商品房預(yù)售許可證明及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的事實(shí)），約定朱某將XX家園住宅樓三單元301室以20萬(wàn)元賣給閆某，閆某應(yīng)在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后10日內(nèi)付清60%的購(gòu)房款，剩余部分交付房屋時(shí)一次付清。合同簽訂后，閆某給付朱某購(gòu)房款12萬(wàn)元，朱某向閆某出具收款收據(jù)。后來(lái)朱某未按約定時(shí)間交付房屋，閆某亦未按期交付剩余購(gòu)房款。兩年后，因朱某仍未交付房屋，閆某提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決朱某返還購(gòu)房款。
（1）如何取得商品房所有權(quán)和保證商品房用地的合法性？
（2）從合同效力的角度，判斷人民法院是否會(huì)支持閆某的訴訟請(qǐng)求并說(shuō)明理由。
發(fā)布：2024/11/7 15:30:1組卷：10引用：2難度：0.4
解析
3．2022年8月初，A說(shuō)要將自己的汽車以6.6萬(wàn)元的低價(jià)賣給B，但要等自己從老家返回后方能交付。B非常高興，先行支付了3萬(wàn)元，并約定余款一手交錢、一手交車。然而，A在老家將汽車以8萬(wàn)元賣給了C，并完成了過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)A欲將3萬(wàn)元返還給B時(shí)，B不同意，聲稱其交易在先，要求A交車。下列說(shuō)法成立的是（　　）
①A與B的汽車交易合同成立
②A與C的汽車交易是無(wú)效的
③A應(yīng)該雙倍返還3萬(wàn)元押金給B
④該車所有權(quán)已經(jīng)讓渡給C
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/9 15:30:2組卷：11引用：7難度：0.6
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