閱讀圖文材料，完成下列要求。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為創(chuàng)意、文化以及知識的復(fù)合體，已成為“后工業(yè)化”時代的新型產(chǎn)業(yè)，它可以衍生出相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，為其他行業(yè)提供創(chuàng)意服務(wù)，在區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、經(jīng)濟發(fā)展等方面起到重要作用。北京市是我國重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)源地和集聚地之一，在北京市朝陽區(qū)的廢棄老倉庫、老廠房形成了以文化藝術(shù)設(shè)計為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地（如圖）。
（1）分析北京市發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢。
（2）指出發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對優(yōu)化北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的積極作用。
（3）說明廢棄老倉庫、老廠房成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地的原因。