王某因經(jīng)商虧損，將與其妻李某共有的房產(chǎn)以正常市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的劉某。其妻發(fā)現(xiàn)后，訴至法院，要求宣告房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。劉某在法庭上出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)房授權(quán)書(shū)與房子過(guò)戶登記手續(xù)等資料。后經(jīng)確認(rèn)，王某的賣(mài)房授權(quán)書(shū)系偽造。在本案中（ ）
①該套房子應(yīng)歸劉某所有，因?yàn)閯⒛迟?gòu)房屬于法定善意取得
②該套房子仍歸李某和王某所有，因?yàn)橥跄硞卧斓馁u(mài)房授權(quán)書(shū)無(wú)效
③該合同無(wú)效，因?yàn)橥跄碂o(wú)權(quán)單方面處分與妻子李某的共同房產(chǎn)
④該合同有效，因?yàn)樗衔覈?guó)合同法規(guī)定的條件
【考點(diǎn)】有效合同與無(wú)效合同．
【答案】D
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/11/2 13:30:2組卷：29引用：5難度：0.7
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1．陳某是某家政公司保潔員，雙方只有口頭合同但未簽書(shū)面合同。陳某受雇于本市張某家，雙方約定陳某的主要工作是：做飯、打掃衛(wèi)生、接送孩子上學(xué)等。某日，陳某接送張某孩子回家途中，不小心摔了一跤，造成腳踝骨折、在家休息了4個(gè)月，醫(yī)藥費(fèi)共花費(fèi)了4200元。陳某認(rèn)為自己是在接送孩子的過(guò)程中受傷，雇主張某和家政服務(wù)公司應(yīng)該承擔(dān)自己的全部費(fèi)用和損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。對(duì)此案認(rèn)識(shí)正確的是（ ）
①因未簽訂書(shū)面合同，故該家政公司可不承擔(dān)責(zé)任
②陳某未與家政公司簽書(shū)面合同，但仍受合同法保護(hù)
③因陳某是自己不注意造成摔傷，張某可不予理會(huì)
④陳某、家政公司和張某均應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任發(fā)布：2024/12/15 21:0:1組卷：8引用：2難度：0.6 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對(duì)年老體弱的父親不管不問(wèn)，也沒(méi)有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個(gè)去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈(zèng)予江某，并簽訂了贈(zèng)予合同。后來(lái)老李去世，小李得知房子被父親贈(zèng)予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ）
①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅(jiān)持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對(duì)父親不管不問(wèn)有悖公序良俗
④簽訂房屋贈(zèng)與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．陳某通過(guò)中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定，劉某將登記在其個(gè)人名下一套商品房以市場(chǎng)價(jià)110萬(wàn)元出售給陳某，定金為5萬(wàn)元；如果一方不履行合同，應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元，合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬(wàn)元定金并向中介公司支付了2.2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。
劉某回家后，將該事實(shí)告訴妻子宋某。宋某覺(jué)得該房屋售價(jià)和自己的預(yù)期差距巨大，且自己沒(méi)有簽字，認(rèn)為合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)得強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
（1）結(jié)合材料，運(yùn)用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識(shí)，判斷該合同是否有效。
（2）業(yè)主劉某不愿意繼續(xù)履行合同，未按約定將該物業(yè)過(guò)戶給陳某，陳某將劉某訴訟至A區(qū)人民法院，請(qǐng)求被告劉某雙倍返回定金并支付原告陳某合同違約金15萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理，作出一審判決。
結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》知識(shí)，補(bǔ)充下列劃線處的內(nèi)容，完成這份民事判決書(shū)。
A區(qū)人民法院民事判決書(shū)原告：陳某
被告：劉某
原告陳某訴被告劉某合同違約一案……，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，
判決如下：
……
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。上訴于中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)XXX發(fā)布：2024/12/17 22:0:1組卷：4引用：3難度：0.5
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