胡某支付30萬元定金購買鄭州的張某一套300萬元的新裝修商品房，約定在2021年8月辦理過戶登記手續(xù)時，付清余款約定并移交房屋。不料7月20日發(fā)生特大暴雨，該商品房被淹損失30萬元，胡某要求退回定金，拒絕付余款，訴諸法院。對此，下列說法正確的是（ ）
①胡某可以要回30萬元定金，張某需承擔(dān)違約責(zé)任
②胡某不能要回30萬元定金，可要求張某賠償損失
③張某不必退回30萬元定金，可以繼續(xù)履行合同
④張某需要退回30萬元定金，還需承擔(dān)違約責(zé)任
【考點】有效合同與無效合同．
【答案】C
【解答】
【點評】
聲明：本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有，未經(jīng)書面同意，不得復(fù)制發(fā)布。
發(fā)布：2024/5/27 14:0:0組卷：2引用：3難度：0.7
相似題
-
1．2021年7月，胡某與王某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，胡某將自己承包的林地轉(zhuǎn)讓給王某，合同約定在1個月后辦理林權(quán)登記并支付轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)月，胡某又與不知情的劉某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，將同一林地轉(zhuǎn)讓給劉某并到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局辦理登記。王某與劉某就該林地的承包權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的有（ ?。?br />①胡某與王某的合同有效，但王某無法主張該林地承包權(quán)
②胡某與王某的合同在先，王某應(yīng)向劉某主張林地承包權(quán)
③胡某“一地二轉(zhuǎn)”的行為，導(dǎo)致兩個轉(zhuǎn)讓合同均不生效
④胡某與王某簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，無法履約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：21引用：3難度：0.5 -
2．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對年老體弱的父親不管不問，也沒有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈予江某，并簽訂了贈予合同。后來老李去世，小李得知房子被父親贈予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ?。?br />①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對父親不管不問有悖公序良俗
④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
3．閱讀材料，回答問題。
小吃店業(yè)主李某決定將自己名下的一處店面出售給劉某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法公證。第二天，李某得知宋某急于為大學(xué)畢業(yè)創(chuàng)業(yè)的兒子尋找經(jīng)營場所，愿意出更高的價錢，便將該店面又賣給了不知情的宋某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法辦理了過戶手續(xù)。劉某知情后遂將李某告上法庭。
如果你是法官，對案件中兩份合同的有效性及李某的責(zé)任應(yīng)該如何認(rèn)定。發(fā)布：2025/1/1 20:30:1組卷：1引用：2難度：0.3
把好題分享給你的好友吧~~