閱讀材料，完成下列要求。
2003年，魏女士用16萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了劉女士的一套農(nóng)村房子，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。隨后，魏女士將146平方米的房子擴(kuò)建為284平方米。2018年，魏女士的房子因拆遷獲賠416萬(wàn)元。劉女士得知此事找上門(mén)，要求和魏女士平分416萬(wàn)。劉女士表示魏女士是城市戶口，依法不能買(mǎi)農(nóng)村房產(chǎn)，故劉女士依舊是房子的主人。最后雙方鬧上了法庭，劉女士認(rèn)定房子是自己的，當(dāng)初的合同無(wú)效。而魏女士認(rèn)為自己買(mǎi)房又改修擴(kuò)建，房子屬于自己。當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行調(diào)查后，確定該宅基地屬于農(nóng)村土地。經(jīng)審理，法院認(rèn)為雙方分別享有拆遷款的70%和30%，其中魏女士占七成，而劉女士占三成。按照拆遷算法來(lái)看，劉女士原本房子的賠款在140萬(wàn)，減去賣(mài)給魏女士的16萬(wàn)，還剩下124萬(wàn)，再?gòu)倪@124萬(wàn)中分30%，最后法院判決劉女士獲得拆遷款37萬(wàn)多。

《憲法》第十條：宅基地屬于集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的知識(shí)，指出法院如此判決的理由。