當(dāng)前位置： 2023-2024學(xué)年黑龍江省鶴崗一中高三（上）開(kāi)學(xué)政治試卷> 試題詳情

李先生購(gòu)買了離市區(qū)較遠(yuǎn)且交通不便的一套商品房，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在售樓廣告中承諾對(duì)入住業(yè)主提供免費(fèi)樓巴，并對(duì)樓巴的數(shù)量、開(kāi)行頻率、往返地點(diǎn)做了明確說(shuō)明，頻率為每10分鐘一班。房屋交付居住后，李先生發(fā)現(xiàn)樓巴2-3小時(shí)才一趟，交涉不成，遂將開(kāi)發(fā)商告上法庭，請(qǐng)求判其履行承諾。針對(duì)此案，下列分析正確的是（　?。?br />①李先生維權(quán)時(shí)必須經(jīng)過(guò)仲裁才可提起訴訟
②開(kāi)發(fā)商售樓廣告中的承諾，應(yīng)視為合同內(nèi)容
③免費(fèi)樓巴的承諾為要約邀請(qǐng)，具有法律約束力
④當(dāng)事人如對(duì)一審判決不服，可在十五日內(nèi)提起上訴

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任．

【答案】C

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/7/25 8:0:9組卷：56引用：11難度：0.6

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1．2017年12月，嘉興某農(nóng)貿(mào)公司（甲方）與某家禽養(yǎng)殖場(chǎng)（乙方），簽訂合同，約定：乙方在2018年4月，向甲方供應(yīng)1萬(wàn)只雞；甲方支付預(yù)付款2萬(wàn)元；如有糾紛，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2018年1月1日，甲方支付預(yù)付款2萬(wàn)元。2018年3月，當(dāng)?shù)赝话l(fā)禽流感。乙方的雞全被捕殺。乙致電甲表示無(wú)雞可賣，甲方遂要求解除合同，并返還預(yù)付款、承擔(dān)違約責(zé)任。乙方認(rèn)為自己沒(méi)有主觀過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。甲方無(wú)奈，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》中的相關(guān)知識(shí)，結(jié)合本案，回答下列問(wèn)題：
（1）乙方是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？請(qǐng)說(shuō)明理由。
（2）如乙方不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決向法院起訴，法院是否受理？并說(shuō)明理由。
發(fā)布：2024/11/12 11:0:2組卷：83引用：7難度：0.4
解析
2．甲乙丙均是具有正常民事行為能力的人。甲在11月11日將自己的房屋賣給乙，乙全額付款后取得交付，但是沒(méi)有過(guò)戶。12月12日甲又將該房屋賣給不知情的丙，丙交付定金，并過(guò)戶完畢。關(guān)于這一案例，下列說(shuō)法正確的是（　　）
①丙作為物權(quán)人，可以要求乙返還房屋
②乙已付全款，甲須向丙雙倍返還定金
③乙作為物權(quán)人，可以要求甲承擔(dān)違約的責(zé)任
④乙對(duì)房屋的占有相對(duì)于丙來(lái)說(shuō)屬于無(wú)權(quán)占有
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
發(fā)布：2024/11/11 3:0:1組卷：34引用：10難度：0.6
解析
3．王某因急需用錢，把一套價(jià)值50萬(wàn)元的房子賣給了朋友張某，張某向王某支付預(yù)付款40萬(wàn)元。在去辦理過(guò)戶手續(xù)之前，張某因?yàn)樾枰惧X做生意，向朋友李某借款50萬(wàn)元，用剛購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給李某，并寫(xiě)了一張借條且注明用剛從王某處購(gòu)買的房產(chǎn)作抵押。因張某沒(méi)再交付10萬(wàn)元的購(gòu)房款，王某與張某協(xié)商暫不辦理過(guò)戶手續(xù)。一年后，張某做生意失敗，無(wú)力歸還李某的借款，李某多次催討無(wú)果，遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣。在訴訟過(guò)程中，張某承認(rèn)借款的事實(shí)，但認(rèn)為抵押沒(méi)有生效，法院支持了張某這一主張，但責(zé)令其償還李某50萬(wàn)元借款。
（1）從物權(quán)的角度，分析為什么法院會(huì)支持張某“抵押沒(méi)有生效”的主張。
（2）若李某對(duì)法院判決不服，他能單方就此糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁嗎，請(qǐng)你說(shuō)明理由。
發(fā)布：2024/11/11 23:30:1組卷：5引用：1難度：0.3
解析

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