甲為了避免自己的債權(quán)人對其房屋強制執(zhí)行，找乙?guī)兔?。甲、乙最終約定，甲假裝將一套房屋出賣給乙。雙方簽訂了虛假的買賣合同，并給乙辦理了過戶登記。對此，下列說法正確的是（　?。?br />①房屋的所有權(quán)歸甲，因為二人的買賣合同無效
②房屋的所有權(quán)歸乙，因為房屋已經(jīng)過戶登記給乙
③買賣合同無效，因為雙方意思表示不真實
④買賣合同有效，合同符合法律和行政法規(guī)

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④

【答案】A

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/7/5 8:0:9組卷：17引用：7難度：0.7

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1．王某欲轉(zhuǎn)讓一套商品房。王某與洪某自愿簽訂了一份房屋買賣合同，洪某依照合同約定支付定金10萬元，隨后因周邊房價上漲，王某便以更高價格賣給陳某。陳某與王某達成協(xié)議，付完全款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。而后，洪某訴至法院要求王某履行合同。法院將（　?。?/h2>

A．認定王某與陳某的產(chǎn)權(quán)過戶登記有效

B．認定陳某因善意取得該房屋的所有權(quán)

C．認定王某跟洪某的合同違約，退還洪某定金10萬元

D．支持陳某過戶登記，陳某取得該商品房土地所有權(quán)

發(fā)布：2024/11/12 11:0:2組卷：88引用：4難度：0.6

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