大慈寺街區(qū)地處成都市中心，自古以來(lái)是老成都市井生活與商業(yè)活動(dòng)的核心區(qū)域。2000年以來(lái)，大慈寺街區(qū)潛在地租與實(shí)際地租的差距開(kāi)始擴(kuò)大，由于短時(shí)期內(nèi)實(shí)際地租較低，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行高品質(zhì)改造的意愿較低。2010年，某開(kāi)發(fā)商在政府支持下啟動(dòng)大慈寺街區(qū)改造項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)幾年的經(jīng)營(yíng)，大慈寺街區(qū)成為成都最具吸引力的商業(yè)街區(qū)之一。如圖示意租差變化模型在大慈寺街區(qū)的應(yīng)用，潛在地租是指在最佳土地利用狀態(tài)下的地租水平。據(jù)此完成1～3題。

2000年以來(lái)，大慈寺街區(qū)潛在地租與實(shí)際地租的差距擴(kuò)大，主要是由于（　?。?br />①城市整體經(jīng)濟(jì)水平提高
②該街區(qū)外部交通條件優(yōu)化
③該街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施逐漸老化
④該街區(qū)區(qū)域人口加速外流

【考點(diǎn)】城市的空間結(jié)構(gòu)及其形成原因．

【答案】A