村民張亮在農(nóng)村老家宅基地上有一處自建住房，并承包村里土地20畝。三年前張亮到縣城打工，在縣城購(gòu)買商品房一套，后張亮決定將縣城商品房轉(zhuǎn)賣給同村的楊國(guó)福，楊國(guó)福按照合同支付了全部房款，然后搬進(jìn)了該套房子居住，但尚未進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓登記。根據(jù)材料，以下說(shuō)法正確的是（　?。?br />①?gòu)埩翐碛修r(nóng)村自建住房所在土地的宅基地使用權(quán)
②張亮擁有承包土地的所有權(quán)
③房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓的是該房屋的所有權(quán)和土地的建設(shè)用地使用權(quán)
④付完房款后，楊國(guó)福即獲得該套房屋的所有權(quán)

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④

【考點(diǎn)】所有權(quán)．

【答案】A

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/6/9 8:0:9組卷：52引用：7難度：0.4

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1．王某欲轉(zhuǎn)讓一套商品房。王某與洪某自愿簽訂了一份房屋買賣合同，洪某依照合同約定支付定金10萬(wàn)元，隨后因周邊房?jī)r(jià)上漲，王某便以更高價(jià)格賣給陳某。陳某與王某達(dá)成協(xié)議，付完全款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。而后，洪某訴至法院要求王某履行合同。法院將（　　）

A．認(rèn)定王某與陳某的產(chǎn)權(quán)過戶登記有效

B．認(rèn)定陳某因善意取得該房屋的所有權(quán)

C．認(rèn)定王某跟洪某的合同違約，退還洪某定金10萬(wàn)元

D．支持陳某過戶登記，陳某取得該商品房土地所有權(quán)

發(fā)布：2024/11/12 11:0:2組卷：88引用：4難度：0.6

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