1．2016年，張某擅自協(xié)議將與周女士婚內(nèi)共同購買的一套房屋（市價950萬）以550萬賣給該房租客楊某（未過戶，楊某知道周女士不知情）。2020年周女士與張某協(xié)議離婚，約定房屋歸周女士。周女士要求楊某退房遭拒后才得知房屋已被賣，于是將張某、楊某訴至法院，要求楊某返還房屋。本案庭審時（　?。?br />①房屋形式上仍歸周女士與張某共同所有
②張某與楊某所簽訂的房屋買賣協(xié)議無效
③楊某侵犯了周女士對該房屋的用益物權(quán)
④張某與周女士對該房屋享有平等處分權(quán)

2．小張的老家在河北某村，其父母在村里有一處宅子和5畝承包土地。2022年10 月，當?shù)乜h政府需要征用未到承包期的農(nóng)村承包土地，其中包括小張家的3畝承包地。為了獲取更多利益，小張的父母想把老宅子賣掉，在未被征用的2畝承包地上建造新房。

相關(guān)鏈接 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度；本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體經(jīng)濟所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

對于此案，下列結(jié)論正確的是（　　）
①小張的父母在承包地上建造新房，改變了土地用途不符合土地承包法
②如果小張的父母將老宅出租，可以再向村委會以村民身份申請宅基地
③當?shù)卮逦瘯梢詮男埣冶徽鞯耐恋刭r償款中獲得一部分土地收益
④如果小張有農(nóng)村戶口但是城里有住房，則小張沒有老家宅基地使用權(quán)

3．陸某在某品牌服裝店私人定制一套西裝，準備十天后參加一場重要的商務晚宴。雙方協(xié)商后約定，陸某付全款，十天后來店內(nèi)取貨。雙方簽好合同，交付完貨款，陸某離開。屆時，陸某去店內(nèi)取西裝時了解到，昨晚該服裝店員工因不慎使用明火導致店內(nèi)起火，他定制的西裝已經(jīng)嚴重毀損，無法修復。
結(jié)合本案，運用《生活中的法律常識》中的相關(guān)知識，回答下列問題：
（1）陸某有沒有取得該套定制西裝的所有權(quán)？說明理由。
（2）本案中該服裝店應承擔何種民事責任？從合同效力角度說明理由。